+7 (727) 225-18-91 info@spkalmaty.kz
Войти через ЭЦП
СПК "Алматы"

Проведение процедуры отбора потенциальных инвесторов для реализации проекта реновации на пересечении улиц: проспект Райымбека, Немировича-Данченко

Приём заявок Дата публикации: 16.07.2026 14 дней Онлайн

Описание услуги

Акционерное общество «Социально-предпринимательская корпорация «Алматы» (далее— Общество), расположенное по адресу: Республика Казахстан, город Алматы, улица Байзакова 303 (Дом инвестиций), объявляет о проведении процедуры отбора потенциальных Инвесторов для реализации проекта реновации на пересечении улиц: проспект Райымбека-Немировича-Данченко города Алматы. Отбор потенциальных Инвесторов осуществляется согласно Правилам рассмотрения, отбора и сопровождения проектов реновации ветхого жилища города Алматы (далее - Правила).

Технико-экономические показатели

ТЭП на инвестиционно-привлекательные участкипроспект Райымбека, Немировича-Данченко
Пересечение улиц / адресапроспект Райымбека, Немировича-Данченко
Кол-во домов3
Кол-во квартир40
Ориентировочная стоимость выкупа ветхих квартир800 000 000

Общая характеристика по объекту реновации

Район реновацииАлатауский
Приблизительная стоимость выкупа квартир800 000 000

Информация по участку

Пересечение улиц/адресапроспект Райымбека, Немировича-Данченко
Площадь участка2,7 га
Количество сносимых домов3
Количество сносимых квартир40
Посадка домов по ПДПсогласно ПДП
Этажность будущего строения9 этажей

Галерея

Изображение 1
Скачать

Как получить услугу

1

Подайте заявку

Заполните заявку на участие в отборе в течение 5 рабочих дней с даты публикации объявления по объекту реновации

2

Представьте документы

Предоставьте полный пакет документов по перечню в течение 5 рабочих дней после завершения приёма заявок

3

Первичная проверка

Проверка полноты пакета и соответствия квалификационным требованиям — 7 рабочих дней; на предоставление недостающих документов даётся 2 рабочих дня

4

Экспертиза

Юридическая экспертиза и проверка экономической безопасности — 5 рабочих дней

5

Комитет по реновации

Комитет рассматривает проект; при нескольких заявках проводится сравнительный анализ — приоритет у инвестора с наибольшим объёмом инвестиций

6

Решение Правления

Правление принимает решение об участии в проекте; уведомление направляется в течение 3 рабочих дней

7

Подписание соглашения

Заключается Соглашение о реновации: реализация проекта — до 36 месяцев, выкуп и переселение собственников — до 12 месяцев

Необходимые документы

Заявка на участие в отборе (по форме Приложения 3 к Правилам)
Анкета «Знай своего клиента» (по форме Приложения 4 к Правилам)
Согласие на выдачу кредитного отчёта — ПКБ (по форме Приложения 5 к Правилам)
Справка о госрегистрации/перерегистрации юрлица с составом учредителей; устав со всеми изменениями; копии удостоверений личности учредителей и первого руководителя; приказ о назначении первого руководителя и документы о его полномочиях
Государственная лицензия на производство строительно-монтажных работ I и/или II категории
Справки обслуживающих банков: о ссудной задолженности и о ежемесячных оборотах по счетам с начала предыдущего года по текущую дату
Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности по данным органов государственных доходов
Корпоративное решение о реализации проекта реновации и назначении уполномоченного лица на заключение соглашения (при положительном решении Общества)
Бизнес-план с финансово-экономической моделью
Финансовая отчётность за последние 3 года (декларации ф.100.00 с уведомлениями о принятии); при наличии убытков — выписка банка о свободных средствах, покрывающих убыток и финансирование первого этапа выкупа/переселения
Документы, подтверждающие источники финансирования первого этапа переселения/выкупа (выписки со счетов, решения финансовых организаций, договоры финансирования)
Документы о собственном переселенческом фонде, если он используется (справка о правах на недвижимость, кадастровый паспорт, акты ввода в эксплуатацию)
Предварительный эскизный проект (при наличии)
Подтверждение опыта строительства в РК не менее 2 лет: нотариальные копии актов приёмки в эксплуатацию многоквартирных жилых домов общим объёмом не менее 10 000 кв. м
Корпоративные решения об утверждении устава, о создании и регистрации юридического лица
Справка о всех регистрационных действиях юридического лица
Согласие на сбор, обработку и хранение персональных данных
Для консорциума — договор о совместной деятельности (консорциальное соглашение); участники в совокупности должны соответствовать квалификационным требованиям
Список аффилированных лиц

Шаблоны документов

Программа реновации жилища города Алматы 2030
PDF · 4.9 МБ
Скачать
Правила реновации 2026
PDF · 1.31 МБ
Скачать
Анкета «Знай своего клиента» Приложение 4
DOCX · 24.38 КБ
Скачать
Заявка на участие в отборе Приложение 3
DOCX · 22.16 КБ
Скачать
Согласие ПКБ Приложение 5
DOCX · 20.77 КБ
Скачать

Вопросы и ответы

Кто может участвовать в отборе?
Юридические лица и консорциумы юридических лиц, соответствующие квалификационным требованиям Правил. Физические лица и ИП участвовать не могут
Какие основные квалификационные требования?
Безубыточная деятельность за последние 3 года, опыт строительства в РК не менее 2 лет с введёнными в эксплуатацию жилыми домами не менее 10 000 кв. м, лицензия на СМР I и/или II категории, отсутствие банкротства, налоговой задолженности, судебных споров, арестов и судимостей у руководства
Сколько времени даётся на подачу заявки?
5 рабочих дней с даты публикации объявления по конкретному объекту реновации
Когда подаются документы?
Полный пакет документов предоставляется в течение 5 рабочих дней после завершения приёма заявок. Перечень опубликован в разделе «Необходимые документы»
Сколько рассматривается заявка?
Общий срок рассмотрения — не более 45 рабочих дней со дня регистрации заявки
Что будет, если по объекту подано несколько заявок?
Комитет по реновации проводит сравнительный анализ проектов; при прочих равных условиях приоритет отдаётся инвестору с наибольшим объёмом инвестиций
Может ли участвовать консорциум?
Да. Участники консорциума в совокупности должны соответствовать квалификационным требованиям и представить договор о совместной деятельности (консорциальное соглашение)
Что делать, если у компании были убытки за последние 3 года?
Предоставить выписку банка второго уровня о наличии свободных средств: остаток должен покрывать накопленный убыток и обеспечивать финансирование первого этапа выкупа/переселения
Какие сроки реализации проекта реновации?
До 36 месяцев с момента подписания Соглашения о реновации, из них выкуп и переселение собственников — не более 12 месяцев
Что будет при предоставлении недостоверных сведений?
Это основание для отказа в рассмотрении заявки либо расторжения заключённого соглашения в порядке, предусмотренном законодательством РК
Заявку отклонили — можно ли участвовать снова?
Да. Общество письменно уведомляет об отказе; при отсутствии подходящих заявок объявление публикуется повторно, и можно подать заявку заново